*BORD DE L'EAU*

Venez découvrir votre petit refuge au bord de l'eau et à quelques minutes de toutes les commodités et services essentiels.

Vous serez charmés par la vue exceptionnelle que procure l'ajout de la véranda qui donne directement sur le lac et qui vous apportera la qualité de vie paisible tant recherchée tout en étant à proximité du centre-ville de Montréal.

Possibilité de mettre un quai et le lac est navigable pour les embarcations sans moteur: Canots, pédalos, kayaks, SUP.

Située dans un rond-point pour plus de discrétion et de tranquillité, le terrain qui a été merveilleusement paysagé par une équipe d'experts, pourra égayer toutes vos journées.

Principales caractéristiques de l'intérieur:

- Salle à manger, salon et véranda à aire ouverte
- Véranda avec vue directement sur le lac
- Vaste cuisine fonctionnelle et son coin repas
- Très grandes chambres à coucher
- Mezzanine avec vue sur le pont Samuel de Champlain et le centre-ville de Montréal
- Spacieux sous-sol à finir selon vos goûts


Les ajouts et améliorations au fil du temps:

- Système d'alarme (2000)
- Addition de la véranda (2004)
- Retrait de la pyrite du garage, rapport et bon de pierre DB disponible (2004)
- Réfection du manteau de la cheminée (2006)
- Remplacement de plusieurs planchers (à partir de 2004)
- Moulures (2009)
- Haut-parleurs ''BOSH'' encastrés (2010)
- Climatiseur (2011)
- Aspirateur central (2011), les accessoires sont neufs
- Porte d'entrée principale (2013)
- Chauffe-eau (2016)
- Toiture (2018)
- Revêtement extérieur et calfeutrage (2019)
- Remplacement de la porte de garage (2020)
- Ajout d'un patio et escalier extérieur (2020)


Sont inclus dans la vente:

Dans la cuisine; cuisinière, réfrigérateur, table de la cuisine , 4 chaises, table décorative, luminaire, toile murale et lumière, tablette.

Dans le salon; 2 fauteuils, bureau avec chaise, table rectangulaire, carpette, lampe sur pied, toile murale avec lumière, toile murale Opéra de Paris avec lumière, tabouret, meuble télé, haut-parleurs Energy, miroir du foyer, topiaires, support sur pied en laiton.

Dans la véranda; table et 4 chaises, 3 fauteuils, tabouret, lampe, table cocktail ''éléphant'', crédence noire, vase rotin, plante bambou avec vase.

Dans la salle à manger; table travertin, 6 chaises laquées noir, luminaire Murano, buffet laqué, miroir, verre jet de table design exclusif, carpette.

Dans la mezzanine; bibliothèque, toile murale, plante, table, miroir.

Dans le bureau; bureau, toile avec lumière, miroir, protège tapis.

Dans le couloir; meuble noir, vase noir.

Dans la chambre principale; lit Beaudoin king size, matelas Belmont, 2 commodes, 4 tables de chevet, miroir doré, 2 lampes de chevet.

Chambre; lit, matelas, couette et drap.

Tous les électroménagers, télévision et système de son.

*À QUI LA CHANCE*

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